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Capítulo 4: Encontrar EL piso
Cuando entres en un piso sabrás si es ése o no. Lo sabrás en seguida porque aunque esté mal hacerlo, todos tenemos una idea más o menos hecha de lo que queremos, sobre todo las chicas. Si un piso tiene un pasillo demasiado largo y tú eres de los que prefieres pisos cuadrados, ese piso ya tendrá un «hmmmm…aiiixxx…no sé». Si además le sumas que la cocina es demasiado pequeña, es un no rotundo por muy buenas vistas que tenga.

Lo que no tiene un piso lo tiene el otro y al revés, por eso cuesta tanto encontrar algo que convenza 100%. Pero cuando lo encuentras, sientes un «ya está, es este» por dentro que te llena de seguridad. Ya da igual cuánto pidan, sabes que lo quieres y que ese el dibujo perfecto a lo que tenías en mente. Además, si eres chica y fan de Ikea, puede que ya estés viendo donde colocarás el jarrón de flores o el marco digital… Y qué bonito va a quedar! El propietario te puede estar diciendo misa que tú ya estás en la órbita «Cómo decorar tu piso en Barcelona» ;D

Desazte a elogios sobre el piso (y si hace falta, sobre el propietario) y muestra tu interés. Sin embudos, pim pam. ¿Dónde hay que firmar?

Si el propietario está de acuerdo (tras comprovar -o no- que eres de fiar, que tu nómina y contratos de trabajo son correctos y que tienes un aval bancario) ya tienes medio piso 🙂 Yuhu! El otro medio llegará cuando firmes el contrato, pagues la fianza y te den las llaves. Pero si has llegado hasta aquí, c’est déjà super! ;D Felicidades medio-inquilino!

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Capítulo 3: Visitando pisos
Tras darte cuenta de los precios y chafardear un poco las webs, llega el momento de decidir. Ten claro lo que buscas y cíñete a eso para elegir bien los pisos que vas a visitar. Mejor que sean pocos pero chulos, que muchos y patéticos. El ritmo de pisos a visitar ya es cosa tuya. Uno por día, tres a la semana…, tú mismo, llama al teléfono del anuncio y pide visita!

Si se trata de un piso de agencia…
contactarás con el comercial. En la calle, lo reconocerás porque irá vestido con camisa (y corbata?), pelo cuidado, zapatos, y llevará en una mano el móvil y en la otra el casco de la moto. Las visitas con el comercial son tranquilas. Intentará venderte el piso y decirte que es una ganga y que hacen cola fuera, pero un par de frases cordiales y un «sí, sí, el piso está bien…» te sacarán del apuro del compromiso.

Si se trata de un particular…
cuando lo llames estará estresado. No está acostumbrado a tener que planear tantas visitas en tan pocos días y querrá hacerte un montón de preguntas. Si además, es un particular de loquo posiblemente estará desbordado con la avalancha de llamadas. Cuando vayas a ver el piso, no te extrañe ver a otras personas viéndole al mismo tiempo que tú. Y si éste es el caso, punto negativo para el propietario…

Recomendación Top: sé previsor y hazte una lista de las preguntas, dudas y aclaraciones que necesitas saber. Guárdatela en el bolsillo y repásala cuando nadie te vea (si es necesario, di que vas a comprobar el lavabo) para soltarlo todo antes de irte de ese piso.* No es obligatorio, pero si no lo haces, tal cual salgas del piso te atacarán centenares de dudas así de repente, pillándote estresado y con una gran nube en el cerebro, y los soldados del piso-en-mal-estado te llevarán a una mazmorra por la que pagarás 3.000 al mes y encima será un sexto sin ascensor. Yo ya te avisé…
* Lista modelo de cosas a aclarar: gastos de comunidad, si lo hay quien los paga?, cuánto es de fianza?, la instalación es eléctrica o gas?, los servicios de teléfono-internet-luz-etc están dados de alta?,etc.

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Capítulo 2: Los precios están en el sobreático

Cuando hayas dado unas cuantas vueltas por Loquo, Enalquier y FotoCasa te vendrá automáticamente una pregunta a la cabeza: ¿Por qué todos los alquileres están igual de caros? No tengo respuesta. Sólo puedo decirte: bienvenido al club de los que pagan una hipoteca como alquiler.

No importa qué barrio elijas, ni cuantos metros cuadrados tenga el piso, ponte en la cabeza que la mayoría rondan los 850 – 1.000 €. Incluso los estudios de 40 metros valen 800. ¿Cómo pretenden que una persona sola pague eso?

Una vez asumimos que la mitad de nuestro sueldo se irá en un piso de alquiler, hay que fijarse bien en los detalles del piso. Como decía Alejandro, no es lo mismo «con parquet» que «sin ascensor», o «con balcón» que «sin electrodomésticos». Lo peor son los anunciantes que aprovechan los puntos suspensivos para darte a creer que además de lavadora y tendedero tendrá nevera, horno-microondas, cocina eléctrica, secadora, terraza, ducha de hidromasaje y todo aquello que puedas llegar a imaginar. Cuando vayas a visitar el piso te darás cuenta que lo de los puntos suspensivos era en realidad un punto final y que por no tener, no tiene ni armarios de cocina.

Encima de estar caros, la competencia y la desconfianza en el sector es tal, que esto empieza a parecer París y para alquilar un piso tienes que entregar la llave de tu banco para que comprueben que trabajas, que cobras más de 1.000 al mes, que tienes padres que pueden avalarte, que no tienes cuentas pendientes en el banco y que tienes un mínimo de 4.000 euros ahorrados para pagar de golpe 2 meses de fianza, 1 mes en curso y 1 mes de «gastos» (véase comisión agencias).

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Sólo hemos visitado 4 pisos, pero ya hemos llamado a varios particulares, a otras varias agencias, y a día de hoy empezamos a ser un poco (pero sólo un poco) expertos en el tema de buscar piso en Barcelona. La tarea no es sencilla y acostumbra a ser desilusionadora, sobre todo cuando te das cuenta de que en la realidad el piso es más pequeño o más feo o más oscuro de lo que parecía en las fotos (photoshop hace milagros), pero hay que seguir luchando, seguir subiendo escaleras y seguir consultando las webs cada día.

Para los que tenéis pensado empezar a buscar piso en Barcelona «Citi Center» aquí va un pequeño manual «How to» con algunas normas básicas (por capítulos):

Capítulo 1: enciende el ordenador, tu piso está en internet!
Los Clasificados ya no se llevan. Lo de ir por la calle mirando carteles tampoco. Y la cosa está bastante mal como para que tengas la suerte de que un amigo/conocido/familiar/o todo a la vez te recomiende un piso que está por alquilarse. Si tienes esa suerte y encima es barato, no lo dejes escapar!

Para los demás, está ese fantástico invento llamado Internet: permite una actualización constante de los anuncios y ver fotos, algo sumamente importante a la hora de decidir. Además, en la pantalla puedes ir controlando el número de competidores que te están saliendo para ese piso que tanto te gusta.

Pese a que Loquo.com es la más conocida, no es la mejor solución para encontrar buenos anuncios. Últimamente Loquo está llena de anuncios dirigidos al guiri que viene a pasar unas semanas/meses en Barna. Además, resulta imposible filtrar por opciones de búsqueda.

Te aconsejo otras páginas como Enalquiler.com o Fotocasa.com donde hay muchos más anuncios pero, eso sí, está plagado de agencias inmobiliriarias, por lo que no te vas a salvar de pagar una mensualidad más, aparte de la fianza, el mes en curso y el aval. En ambas páginas te facilitan mucha información detallada del piso y no hace falta registrarse, por lo que no van a llenarte de spam.

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